InfoByty.cz

Nový web zaměřený na tvorbu virtuálních prohlídek a prezentací

pro majitele nemovitostí a realitní kanceláře

Kolik času strávíte s prodejem ?

Mnoho lidí si se zájmem na internetu přečte, jak lze relativně snadno a rychle pronajmout byt,  příp. prodat rodinný dům.  Ale pokud už se k takovému kroku odhodláte, ať už přes realitní kancelář nebo se pokusíte prodat nemovitost sami, stojí vás to mnoho úsilí, nervů, ale zejména musíte počítat se ztrátou vašeho času.

Read the rest of this entry »

Výšková fotografie vašeho domu či pozemku

Očima ptáků

Touto technikou si uděláte celkovou představu o domu či pozemku, včetně jinak obtížně zjistitelných souvislostí.

Fotografováno bez rušivých vlivů (oplocení, přístavby, parkující auta, keře, garáže apod. )

Objektivní zjištění stavu stavby a okolí

Pomocí vysokého rozlišení se podrobně podíváte na dispozici zahrady ve vazbě na sousední pozemky a na hůře přístupná místa např. detaily střech, krovů apod.

Kontakt:  VECTRIS s.r.o.

Snadno, rychle a levně

Read the rest of this entry »

Podnájem nebo hypotéka ?

Pro koho je vhodný pronájem a pro koho pořízení vlastního bydlení na dluh ?

Na tyto otázky není snadná odpověď.

Ale pokud už před takovým rozhodnutím stojíte, pročtěte si pozorně klady obou variant.

Plusy pro podnájem a pro koho je nájemní bydlení vhodné:

Read the rest of this entry »

Pokud dlouhodobě nemůžete prodat. Potom by jste se měli zamyslet, jestli se při prodeji nedopouštíte některých chyb.

Read the rest of this entry »

Pokud jste se rozhodli svěřit prodej vaší nemovitosti realitní kanceláři nebo realitnímu makléři, měli by jste si daného „odborníka“ dopředu prověřit. Obecně se doporučuje věnovat výběru realitní kanceláře velkou pozornost a pokusit si sehnat reference od svých známých.

Jestliže jste ochotni zaplatit vysokou provizi, pohybující se od 2,5 do 8 procent ceny nemovitosti, tak zřejmě očekáváte kvalitní službu.

Read the rest of this entry »

Nejdůležitějším faktorem pro výběr nemovitosti je její umístění. Zde rozhoduje zejména kvalita prostředí, občanská vybavenost, dopravní dostupnost a v neposlední řadě blízkost míst pro aktivní odpočinek (park, les, sportoviště, koupaliště atd.)

Dále je nutné „zajít na obec“ a zjistit, jestli zde např. nepovede v budoucnu obchvat města nebo se zde neplánuje větší výstavba, což v některých případech může být výhodou. Tyto údaje je možné nejlépe rozpoznat na platném územním plánu města či obce. Neopomiňte si na internetu zjistit ceny srovnatelných nemovitostí v dané lokalitě a jejím okolí.

Read the rest of this entry »

Na realitním trhu se říká, že byt se správně určenou cenou by se měl prodat do 12 týdnů, rodinný dům do 6 měsíců a pozemek za cca jeden rok.

Bohužel, nynější situace trhu nemovitostí příliš nepřeje a tato doba se stále prodlužuje.

Read the rest of this entry »

Reálná cena nemovitosti je v dnešní době určována trhem, resp. cenovou situací v dané lokalitě a nemusí odpovídat její skutečné hodnotě.

Svou cenu zvolte tak, aby byla srovnatelná s nabídkou obdobných nemovitostí ve vaší lokalitě, s přihlédnutím na znalecký odhad vaší nemovitosti.

Read the rest of this entry »

Kontrola stavu objektu

Velmi podstatným krokem při koupi bytu či domu je kontrola stavu objektu. V případě špatného stavu vás může čekat nákladná rekonstrukce, z tohoto důvodu je vhodné přizvat k prohlídce nemovitosti odborníka.

Výpis z katastru nemovitostí

Výpis z katastru nemovitostí pořídíte přímo na katastru  nebo na pobočkách Czech point. Na výpisu si ověřte, zda prodej nemovitosti není spojen s určitými podmínkami. U nemovitostí, kde je několik vlastníků, musí s prodejem souhlasit všichni vlastníci.

Read the rest of this entry »